- Surface93 m²
- Bedrooms3
- Construction2024
- Rooms4
Apartment for sale, 4 rooms - La Muraz 74560
350 000 €
Description of the property
EN EXCLUSIVITE
Appartement T4 de 93 avec terrasse + 3 places de parkings privatives (dont 1 en sous-sol). Situé à 500m du centre ville de La Muraz, dans une résidence calme et sécurisée, construite en 2024.
Emplacement proche commodité (crèche, école maternelle, école primaire, arrêt de bus), l’autoroute A40 au niveau de l’échangeur d’Etrembières est à 10mn et la gare de Reignier à 15mn, idéal pour vous rendre à Genève rapidement.
CONFIGURATION APPARTEMENT
- Entrée avec rangements
- Pièce de vie lumineuse de 33m² avec cuisine moderne ouverte et ilot central
- Terrasse de 15m² incluant un local de stockage fermé
- 1 salle de douche
- 1 salle de bain
- 1 WC indépendant
- 3 chambres (9,76 m² + 9,94 m² + 12,72m²)
INFORMATIONS GENERALES :
- Fenêtre en PVC double vitrage
- Chauffage + eau chaude par chaudière gaz individuelle
- Faible consommation électrique et gaz
- Taxe foncière 2025 de 255 Euros
- Charges de copropriété mensuelle de 185 Euros
Résidence récente, appartement entretenu, prestations qualitatives, aucuns travaux à prévoir et excellent DPE. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour convenir d’une visite.
Technical characteristics
- HeatingGas/Individual
- OpeningsPVC/Double glazing
- LiftYes
- Swimming poolNo
- Surface93 m²
- Living room33 m²
- Terrace surface15 m²
- Rooms4
- Bedrooms3
- Bathroom1
- Shower room1
- WC1
- Floor1
- Construction2024
- Interior conditionExcellent
- KitchenFitted and equipped/Open plan
- FurnishingUnfurnished
- ViewClear
- ExposureEast
- Indoor parking1
- Outdoor parking2
- CellarYes
- Number of floors in the building2
- LocationLa Muraz 74560
- Utilities185 € /month
- Property tax255 € /year
- Reference25
Additional information
Fees to be paid by the seller. In a condominium of 118 lots. Average share of the estimated budget 2 220 €/year. No ongoing proceedings. Energy class C, Climate class C Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 519.00 and 702.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 912 029 659 • RCP RCACO-22-023580
Mathieu Sassetti
Responsable agence