Apartment for sale, 2 rooms - Annemasse 74100

APPARTEMENT SOUS COMPROMIS DE VENTE

Magnifique T2 de 43m² avec terrasse, vendu avec 1 garage en sous sol. Il est situé au 3ème étage sur 5 avec ascenseur, d’une résidence de 2016 en excellent état, entretenue et sécurisée.

A proximité de la place du marché et à 400m du futur arrêt de TRAM place de l’étoile (5mn à pied), emplacement proche commodités, transports et écoles. Idéal 1er achat, frontalier ou investisseur.

CONFIGURATION T2 :
- Belle pièce de vie lumineuse de 21,80m² avec kitchenette
- Large baie vitrée donnant sur une terrasse couverte exposée EST avec vue dégagée
- Dégagement avec placards de rangement
- Chambre de 11,78m²
- Grande salle de bain de 7,45m² avec WC et espace lave linge

DETAILS COMPLEMENTAIRES :
- Fenêtres PVC double vitrage
- Volets électriques
- Fibre
- Porte blindée
- Résidence sécurisée avec caméras
- Chaudière commune Gaz
- Charges annuelles d’environ 1680 euros (chauffage + eau chaude/froide inclus avec répartiteurs individuels)
- Taxe foncière 2025 de 1023 euros

Résidence récente, appartement entretenu, prestations qualitatives, aucuns travaux à prévoir, excellent DPE.