



- Surface64.35 m²
- Bedrooms2
- Construction2024
- Rooms3
Apartment for sale, 3 rooms - Chelles 77500
299 000 €
Description of the property
Découvrez cet appartement lumineux de 64 m², idéalement situé au 2ᵉ étage d'un immeuble moderne à Chelles. Cet espace est conçu selon les dernières normes thermiques et acoustiques, garantissant un cadre de vie confortable et convivial.
L'agencement des pièces optimise l'espace, offrant deux chambres dont l'une est pourvue d'un placard intégré pour un rangement efficace. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, et le parquet ajoutent une touche chaleureuse et accueillante à l'ensemble. La salle de bain avec baignoire complète ce cocon familial.
Atout supplémentaire, le balcon exposé plein sud offre un espace extérieur agréable pour profiter des rayons du soleil tout au long de la journée.
La résidence est dotée d'une place de stationnement en sous-sol et les commodités sont facilement accessibles, avec des commerces situés au pied de l'immeuble. De plus, la gare est à seulement 10 minutes à pied, permettant des déplacements aisés vers Paris. Les amoureux de nature apprécieront le canal de Chelles et les bords de Marne, à seulement 5 minutes de marche.
Le quartier est bien desservi par plusieurs établissements scolaires, dont les écoles primaires La Grande Prairie et Jules Ferry, toutes situées à environ 500 m. Les jeunes enfants pourront également être accueillis à la crèche "Maison de la Petite Enfance La Maison Bleue", située à 600 m.
N'hésitez pas à me contacter pour toute information ou pour convenir d'une visite.
Technical characteristics
- HeatingGas/Collective
- OpeningsPVC/Double glazing
- LiftYes
- Surface64.35 m²
- Living room28.86 m²
- Terrace surface3 m²
- Rooms3
- Bedrooms2
- Bathroom1
- WC1
- Floor2
- Construction2024
- Interior conditionExcellent
- KitchenFitted and equipped/Open plan
- FurnishingUnfurnished
- ViewClear
- ExposureSouthwest
- Indoor parking1
- CellarNo
- Number of floors in the building5
- LocationChelles 77500
- Utilities135 € /month
- Reference17


Additional information
Including fees of 3.73% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 288 236 €. In a condominium of 226 lots. Average share of the estimated budget 1 620 €/year. No ongoing proceedings. Energy class B, Climate class B Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2024: between 390.00 and 527.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 790 440 218 • RCP 64280374

