- Surface93 m²
- Chambres3
- Construction2024
- Pièces4
Appartement T4 à vendre - La Muraz
350 000 €
Les points forts
- Résidence récente (2024)
- Traversant et lumineux
- 3 places privatives
Descriptif du bien
EN EXCLUSIVITE
Appartement T4 de 93 avec terrasse + 3 places de parkings privatives (dont 1 en sous-sol). Situé à 500m du centre ville de La Muraz, dans une résidence calme et sécurisée, construite en 2024.
Emplacement proche commodité (crèche, école maternelle, école primaire, arrêt de bus), l’autoroute A40 au niveau de l’échangeur d’Etrembières est à 10mn et la gare de Reignier à 15mn, idéal pour vous rendre à Genève rapidement.
CONFIGURATION APPARTEMENT
- Entrée avec rangements
- Pièce de vie lumineuse de 33m² avec cuisine moderne ouverte et ilot central
- Terrasse de 15m² incluant un local de stockage fermé
- 1 salle de douche
- 1 salle de bain
- 1 WC indépendant
- 3 chambres (9,76 m² + 9,94 m² + 12,72m²)
INFORMATIONS GENERALES :
- Fenêtre en PVC double vitrage
- Chauffage + eau chaude par chaudière gaz individuelle
- Faible consommation électrique et gaz
- Taxe foncière 2025 de 255 Euros
- Charges de copropriété mensuelle de 185 Euros
Résidence récente, appartement entretenu, prestations qualitatives, aucuns travaux à prévoir et excellent DPE. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour convenir d’une visite.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurOui
- PiscineNon
- Surface93 m²
- Séjour33 m²
- Surface terrasse15 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction2024
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionEst
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationLa Muraz 74560
- Charges185 € /mois
- Taxe foncière255 € /an
- Référence25
Détail des pièces
- Entrée5,35 m²
- Cellier/Buanderie2,64 m²
- Couloir/Dégagement7,62 m²
- WC indépendant2,12 m²
- Chambre 112,72 m²
- Chambre 29,94 m²
- Chambre 39,76 m²
- Salle de douche2,29 m²
- Salle de bain7,45 m²
- Pièce de vie33,39 m²
- Terrasse avec espace de rangement15,70 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 118 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 220 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 519.00 et 702.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 912 029 659 • RCP RCACO-22-023580
Mathieu Sassetti
Responsable agence