



- Surface64.35 m²
- Chambres2
- Construction2024
- Pièces3
Appartement T3 à vendre - Chelles - Centre-ville
299 000 €
Descriptif du bien
Découvrez cet appartement lumineux de 64 m², idéalement situé au 2ᵉ étage d'un immeuble moderne à Chelles. Cet espace est conçu selon les dernières normes thermiques et acoustiques, garantissant un cadre de vie confortable et convivial.
L'agencement des pièces optimise l'espace, offrant deux chambres dont l'une est pourvue d'un placard intégré pour un rangement efficace. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, et le parquet ajoutent une touche chaleureuse et accueillante à l'ensemble. La salle de bain avec baignoire complète ce cocon familial.
Atout supplémentaire, le balcon exposé plein sud offre un espace extérieur agréable pour profiter des rayons du soleil tout au long de la journée.
La résidence est dotée d'une place de stationnement en sous-sol et les commodités sont facilement accessibles, avec des commerces situés au pied de l'immeuble. De plus, la gare est à seulement 10 minutes à pied, permettant des déplacements aisés vers Paris. Les amoureux de nature apprécieront le canal de Chelles et les bords de Marne, à seulement 5 minutes de marche.
Le quartier est bien desservi par plusieurs établissements scolaires, dont les écoles primaires La Grande Prairie et Jules Ferry, toutes situées à environ 500 m. Les jeunes enfants pourront également être accueillis à la crèche "Maison de la Petite Enfance La Maison Bleue", située à 600 m.
N'hésitez pas à me contacter pour toute information ou pour convenir d'une visite.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurOui
- Surface64.35 m²
- Séjour28.86 m²
- Surface terrasse3 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Étage2
- Construction2024
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationChelles 77500
- Charges135 € /mois
- Référence17


Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.73% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 288 236 €. Dans une copropriété de 226 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 620 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 390.00 et 527.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 790 440 218 • RCP 64280374

