- Surface97 m²
- Construction1961
Local/bureau à vendre - Hypercentre Annemasse
330 000 €
Descriptif du bien
EN EXCLUSIVITE
Aujourd’hui utilisé en tant que cabinet de Kiné, local professionnel, idéal bureau, professions médicales ou libérales, situé 3 rue du parc, dans l’hypercentre d’Annemasse. Emplacement idéal proche commodités, parking, et TRAM pour développer une clientèle Genevoise.
Ce local de 97m² est actuellement aménagé en plusieurs espaces aujourd’hui exploités par 3 indépendants, chacun son espace, chacun son bureau, sa salle, et des espaces communs (voir plans sur les photos de l’annonce). Possibilité de réaménagement.
En plus de ces 97m², vous profiterez également d’une salle d’attente supplémentaire d’environ 20m², à l’entrée du local.
Les charges annuelles comprennent le chauffage collectif de la résidence, le chauffage est indexé sur la consommation réelle et réévalué en fin d'année en fonction de son utilisation.
Une opportunité à ne pas manquer. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour convenir d’une visite.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurOui
- Surface97 m²
- Étage5
- Construction1961
- État intérieurEn excellent état
- VueDégagée
- ExpositionSud
- Nombre d'étages du bâtiment8
- SanitairesOui
- LocalisationAnnemasse 74100
- Charges390 € /mois
- Taxe foncière1 641 € /an
- Référence6
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 912 029 659 • RCP RCACO-22-023580
Mathieu Sassetti
Responsable agence